Estimation théorique
Allée lamande,85100 Les Sables d Olonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée lamande,85100-Les Sables d Olonne indique un avis de valeur compris entre 405.000€ et 457.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.050€ et 4.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 405.000€ et 457.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.231€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.231€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sables-d'Olonne (85194), comprenant 45773 habitants est de 9,28€, soit un loyer théorique mensuel de 928€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,62€, à 12,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 662€ et 1.299€ avec un indice de confiance de 7.24 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 405.000€ et 457.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.231€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.231€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sables-d'Olonne (85194), comprenant 45773 habitants est de 9,28€, soit un loyer théorique mensuel de 928€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,62€, à 12,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 662€ et 1.299€ avec un indice de confiance de 7.24 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-11 | 12 | ALL DE LAMANDE | 3 | 84 | 322 | 395000€ | 4702€ |
2023-05-30 | 7 | ALL DE LAMANDE | 3 | 92 | 329 | 396000€ | 4304€ |
2019-06-27 | 5 | RUE DE LA PETITE GARLIERE | 3 | 80 | 252 | 235000€ | 2938€ |
2021-11-04 | 16 | ALL DE LAMANDE | 4 | 87 | 311 | 330000€ | 3793€ |
2023-04-15 | 158 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 2 | 60 | 101 | 195000€ | 3250€ |
2021-06-07 | 158 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 5 | 95 | 394 | 380000€ | 4000€ |
2019-05-15 | 164 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 3 | 70 | 147 | 251000€ | 3586€ |
2022-12-19 | 207 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 2 | 49 | 167 | 380000€ | 7755€ |
2020-03-02 | 181 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 4 | 145 | 735 | 197340€ | 1361€ |
2020-12-07 | 211 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 2 | 37 | 241 | 157660€ | 4261€ |
2021-10-20 | 166 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 3 | 75 | 436 | 340000€ | 4533€ |
2022-11-23 | 174 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 3 | 70 | 348 | 257000€ | 3671€ |
2019-05-16 | 160 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 3 | 64 | 0 | 180935€ | 2827€ |
2021-01-14 | 179 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 2 | 67 | 160 | 190200€ | 2839€ |
2020-08-05 | 32 | RUE LOUIS BRAILLE - LES SABLES | 3 | 88 | 327 | 220000€ | 2500€ |
2022-11-28 | 172 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 4 | 100 | 183 | 400000€ | 4000€ |
2022-09-30 | 45 | RUE DE LA BAUDUERE | 2 | 44 | 96 | 120000€ | 2727€ |
2021-06-30 | 44 | RUE DE LA BAUDUERE | 2 | 37 | 0 | 110000€ | 2973€ |
2019-06-04 | 10 | RUE DES SALINES | 2 | 52 | 142 | 190000€ | 3654€ |
2020-09-21 | 182 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 3 | 65 | 0 | 215000€ | 3308€ |
2021-10-04 | 10 | RUE DE LA SALORGE - LES SABLES | 3 | 76 | 199 | 350000€ | 4605€ |
2021-07-07 | 4 | IMP DES BURONS | 3 | 63 | 189 | 186000€ | 2952€ |
2021-07-26 | 9 | RUE SAINT ARMEL | 3 | 77 | 249 | 240000€ | 3117€ |
2020-01-06 | 18 | RUE DE LA SALORGE - OLONNE | 3 | 62 | 333 | 150000€ | 2419€ |
2023-02-24 | 58 | RUE SAINT ARMEL | 4 | 103 | 424 | 150000€ | 1456€ |
2022-12-20 | 169 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 3 | 48 | 173 | 296500€ | 6177€ |
2020-03-12 | 50 | RUE SAINT ARMEL | 3 | 62 | 794 | 380000€ | 6129€ |
2021-12-31 | 26 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 60 | 201 | 330000€ | 5500€ |
2021-04-03 | 31 | RUE SAINT ARMEL | 6 | 180 | 472 | 435000€ | 2417€ |
2022-04-27 | 3 | IMP DES COLIBRIS | 1 | 29 | 0 | 140000€ | 4828€ |
2019-10-02 | 1 | IMP DES COLIBRIS | 3 | 54 | 133 | 120000€ | 2222€ |
2021-05-20 | 1 | IMP DES COLIBRIS | 4 | 100 | 133 | 414013€ | 4140€ |
2019-11-15 | 20 | ALL DES PEUPLIERS | 3 | 68 | 220 | 200000€ | 2941€ |
2021-09-02 | 136 | RUE DU DOC CHARCOT | 3 | 58 | 153 | 230000€ | 3966€ |
2022-09-07 | 136 | RUE DU DOC CHARCOT | 4 | 75 | 153 | 384000€ | 5120€ |
2022-02-04 | 32 | RUE SAINT ARMEL | 3 | 70 | 171 | 330000€ | 4714€ |
2020-10-30 | 88 | RUE BUFFON | 6 | 152 | 365 | 750000€ | 4934€ |
2022-03-16 | 88 | RUE BUFFON | 6 | 152 | 365 | 947500€ | 6234€ |
2019-09-13 | 70 | RUE MATHIEU ST JOUAN | 4 | 122 | 452 | 400000€ | 3279€ |
2020-10-06 | 18 | IMP DU SAUZE | 3 | 49 | 219 | 162000€ | 3306€ |
2021-11-09 | 86 | RUE BUFFON | 3 | 64 | 152 | 260000€ | 4063€ |
2021-04-01 | 155 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 4 | 70 | 159 | 212380€ | 3034€ |
2021-12-08 | 19 | IMP DES AIGRETTES - LES SABLES | 4 | 106 | 439 | 519000€ | 4896€ |
2022-10-10 | 55 | RUE MATHIEU ST JOUAN | 4 | 123 | 371 | 724146€ | 5887€ |
2023-01-23 | 19 | RUE DE LA CORDE | 5 | 120 | 419 | 530000€ | 4417€ |
2021-03-22 | 2 | RUE DES ORCHIDEES | 4 | 73 | 193 | 215000€ | 2945€ |
2022-04-29 | 128 | RUE DU DOC CHARCOT | 6 | 143 | 358 | 360000€ | 2517€ |
2020-01-08 | 89 | RUE BUFFON | 3 | 76 | 142 | 198000€ | 2605€ |
2020-09-10 | 21 | RUE DE LA CORDE | 6 | 169 | 424 | 470000€ | 2781€ |
2020-04-28 | 2 | IMP DES ROUGES GORGES | 2 | 37 | 225 | 212000€ | 5730€ |
2019-10-01 | 2 | IMP DES ROUGES GORGES | 2 | 37 | 225 | 225000€ | 6081€ |
2022-09-26 | 4 | RUE DES ORCHIDEES | 4 | 80 | 185 | 345000€ | 4313€ |
2019-10-25 | 6 | RUE DES ORCHIDEES | 4 | 80 | 158 | 218000€ | 2725€ |
2019-08-12 | 3 | RUE DES BLEUETS | 5 | 94 | 910 | 425000€ | 4521€ |
2021-12-23 | 4 | RUE DES BLEUETS | 3 | 80 | 293 | 280000€ | 3500€ |
2021-01-28 | 54 | RUE MATHIEU ST JOUAN | 3 | 67 | 114 | 212000€ | 3164€ |
2020-10-12 | 15 | RUE J M GAUDIN | 4 | 60 | 232 | 300000€ | 5000€ |
2022-01-20 | 33 | RUE LES BURONS | 3 | 90 | 578 | 365000€ | 4056€ |
2021-02-15 | 118 | RUE DU DOC CHARCOT | 5 | 100 | 0 | 350000€ | 3500€ |
2022-07-29 | 35 | RUE LES BURONS | 4 | 87 | 307 | 450000€ | 5172€ |
2021-04-23 | 23 | RUE J M GAUDIN | 4 | 77 | 211 | 280000€ | 3636€ |
2020-11-10 | 7 | RUE DES RESEDAS | 5 | 115 | 230 | 339000€ | 2948€ |
2020-06-27 | 71 | RUE BUFFON | 3 | 53 | 128 | 247000€ | 4660€ |
2023-04-05 | 14 | RUE SAINT ARMEL | 2 | 53 | 339 | 400000€ | 7547€ |
2020-07-10 | 69 | RUE BUFFON | 2 | 58 | 128 | 126900€ | 2188€ |
2021-01-18 | 48 | RUE MATHIEU ST JOUAN | 3 | 61 | 168 | 210000€ | 3443€ |
2019-11-20 | 6 | RUE SAINT ARMEL | 3 | 42 | 203 | 200000€ | 4762€ |
2019-12-13 | 28 | RUE PAUL POIROUX | 4 | 84 | 186 | 150000€ | 1786€ |
2021-07-28 | 28 | RUE PAUL POIROUX | 4 | 84 | 186 | 336000€ | 4000€ |
2020-01-14 | 20 | RUE PEPIN PROLONGEE | 4 | 105 | 380 | 450000€ | 4286€ |
2020-01-23 | 31 | RUE J M GAUDIN | 3 | 43 | 236 | 160000€ | 3721€ |
2020-01-20 | 68 | RUE BUFFON | 2 | 81 | 182 | 210000€ | 2593€ |
2020-05-14 | 18 | RUE PEPIN PROLONGEE | 5 | 96 | 382 | 410000€ | 4271€ |
2022-12-14 | 33 | RUE J M GAUDIN | 5 | 96 | 272 | 630300€ | 6566€ |
2022-04-28 | 1 | RUE DES MARAIS - OLONNE | 5 | 137 | 431 | 692307€ | 5053€ |
2019-09-26 | 41 | RUE PAUL POIROUX | 3 | 73 | 89 | 215000€ | 2945€ |
2021-12-29 | 27 | RUE LES BURONS | 3 | 69 | 376 | 450000€ | 6522€ |
2022-02-09 | 3 | RUE DES DOUANIERS | 4 | 91 | 369 | 419800€ | 4613€ |
2020-03-02 | 20 | RUE J M GAUDIN | 2 | 58 | 92 | 135600€ | 2338€ |
2020-01-30 | 114 | RUE DU DOC CHARCOT | 4 | 100 | 995 | 430000€ | 4300€ |
2020-06-22 | 1 | RUE DES MARAIS - OLONNE | 3 | 43 | 350 | 199500€ | 4640€ |
2020-05-26 | 18 | RUE DES RESEDAS | 4 | 95 | 190 | 245000€ | 2579€ |
2019-07-11 | 56 | RUE BUFFON | 4 | 60 | 96 | 161000€ | 2683€ |
2019-12-27 | 54 | RUE BUFFON | 2 | 53 | 93 | 172000€ | 3245€ |
2021-12-10 | 24 | RUE J M GAUDIN | 4 | 54 | 149 | 300000€ | 5556€ |
2023-06-12 | 3 | RUE DES MARAIS - OLONNE | 2 | 50 | 312 | 249500€ | 4990€ |
2019-12-09 | 2 | RUE DES MARAIS - OLONNE | 4 | 95 | 515 | 250000€ | 2632€ |
2020-04-30 | 5 | RUE DES MARAIS - OLONNE | 3 | 66 | 235 | 130500€ | 1977€ |
2021-03-30 | 5 | RUE DES MARAIS - OLONNE | 3 | 66 | 235 | 320000€ | 4848€ |
2022-12-12 | 38 | RUE BUFFON | 3 | 66 | 165 | 180000€ | 2727€ |
2022-12-09 | 6 | RUE DES RESEDAS | 4 | 96 | 190 | 313500€ | 3266€ |
2022-01-13 | 30 | RUE VICTOR PETITEAU | 2 | 45 | 70 | 190000€ | 4222€ |
2019-12-09 | 8 | RUE DES MARAIS - OLONNE | 3 | 80 | 100 | 235000€ | 2938€ |
2021-05-10 | 8 | RUE DES MARAIS - OLONNE | 3 | 80 | 100 | 255000€ | 3188€ |
2021-10-13 | 55 | RUE PEPIN | 3 | 67 | 113 | 276000€ | 4119€ |
2020-03-11 | 23 | RUE MATHIEU ST JOUAN | 3 | 83 | 0 | 260000€ | 3133€ |
2019-11-25 | 36 | RUE DES TRAPONNIERES | 3 | 72 | 225 | 246000€ | 3417€ |
2019-05-21 | 35 | RUE VICTOR PETITEAU | 5 | 103 | 288 | 400000€ | 3883€ |
2020-10-23 | 28 | RUE VICTOR PETITEAU | 3 | 48 | 63 | 145000€ | 3021€ |
2021-09-06 | 41 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 69 | 424 | 385000€ | 5580€ |
2020-09-30 | 25 | RUE DE LA GAUCHERE | 3 | 70 | 132 | 170000€ | 2429€ |
2022-11-04 | 25 | RUE DE LA GAUCHERE | 3 | 70 | 132 | 318000€ | 4543€ |
2022-04-27 | 47 | RUE DE LA JUSTICE | 3 | 66 | 292 | 350000€ | 5303€ |
2022-07-11 | 104 | RUE DU DOC CHARCOT | 3 | 60 | 310 | 290000€ | 4833€ |
2022-10-06 | 12 | RUE DES MARAIS - OLONNE | 1 | 30 | 67 | 156300€ | 5210€ |
2019-11-12 | 53 | RUE PEPIN | 2 | 39 | 62 | 106000€ | 2718€ |
2021-04-21 | 34 | RUE PAUL POIROUX | 3 | 85 | 592 | 134000€ | 1576€ |
2020-08-28 | 28 | RUE VICTOR PETITEAU | 1 | 26 | 54 | 106500€ | 4096€ |
2021-08-05 | 29 | RUE DE LA BAUDUERE | 3 | 88 | 86 | 343500€ | 3903€ |
2019-06-25 | 33 | RUE VICTOR PETITEAU | 3 | 80 | 121 | 206000€ | 2575€ |
2021-11-09 | 21 | RUE DE LA GAUCHERE | 4 | 89 | 140 | 315000€ | 3539€ |
2020-02-25 | 1 | RUE DES LUPINS | 5 | 115 | 221 | 275000€ | 2391€ |
2021-10-06 | 19 | RUE DE LA GAUCHERE | 4 | 68 | 150 | 415000€ | 6103€ |
2020-06-04 | 1 | RUE DES RAVENELLES | 5 | 103 | 472 | 360000€ | 3495€ |
2020-01-16 | 55 | RUE DE LA JUSTICE | 3 | 79 | 173 | 238000€ | 3013€ |
2022-12-23 | 32 | RUE DE LA PLANTE | 4 | 98 | 1298 | 447000€ | 4561€ |
2020-03-18 | 57 | RUE DE LA JUSTICE | 2 | 66 | 163 | 186000€ | 2818€ |
2022-07-11 | 22 | RUE MATHIEU ST JOUAN | 6 | 110 | 302 | 345000€ | 3136€ |
2020-02-24 | 36 | RUE BUFFON | 3 | 80 | 196 | 290000€ | 3625€ |
2020-08-06 | 26 | RUE DES TRAPONNIERES | 3 | 53 | 182 | 215000€ | 4057€ |
2022-05-25 | 26 | RUE DES TRAPONNIERES | 4 | 117 | 182 | 503383€ | 4302€ |
2022-01-06 | 7 | RUE LES BURONS | 4 | 97 | 301 | 440000€ | 4536€ |
2019-12-30 | 1 | IMP YVONNE COINDEAU | 5 | 91 | 490 | 380500€ | 4181€ |
2020-10-16 | 55 | RUE PAUL POIROUX | 5 | 72 | 193 | 253000€ | 3514€ |
2020-05-15 | 4 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 152 | 256 | 790000€ | 5197€ |
2022-09-01 | 69 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 68 | 140 | 440000€ | 6471€ |
2019-10-11 | 36 | RUE DE LA JUSTICE | 9 | 228 | 383 | 556320€ | 2440€ |
2019-11-06 | 20 | RUE DES TRAPONNIERES | 3 | 59 | 122 | 233000€ | 3949€ |
2023-06-01 | 21 | RUE BUFFON | 1 | 35 | 149 | 195000€ | 5571€ |
2019-11-04 | 48 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 79 | 57 | 250000€ | 3165€ |
2019-11-07 | 19 | RUE BUFFON | 2 | 28 | 28 | 86000€ | 3071€ |
2020-06-12 | 7 | RUE SAINT MICHEL | 4 | 90 | 201 | 345000€ | 3833€ |
2022-05-16 | 19 | RUE BUFFON | 3 | 59 | 54 | 205000€ | 3475€ |
2021-09-22 | 16 | ALL DU PRINTEMPS | 4 | 73 | 110 | 220000€ | 3014€ |
2019-09-28 | 19 | IMP DES COMMUNAUX | 4 | 81 | 498 | 230000€ | 2840€ |
2019-06-07 | 6 | RUE DES RAVENELLES | 3 | 81 | 482 | 260000€ | 3210€ |
2020-03-17 | 17 | RUE BUFFON | 2 | 40 | 66 | 137000€ | 3425€ |
2020-09-21 | 23 | RUE DE LA BAUDUERE | 1 | 40 | 162 | 221800€ | 5545€ |
2021-09-09 | 10 | RUE DE LA PLANTE | 3 | 58 | 176 | 228000€ | 3931€ |
2021-09-29 | 17 | RUE BUFFON | 2 | 35 | 67 | 155000€ | 4429€ |
2023-06-29 | 17 | RUE BUFFON | 2 | 35 | 67 | 232000€ | 6629€ |
2023-01-06 | 12 | CITE PIERRE PINEAU | 4 | 84 | 62 | 150000€ | 1786€ |
2019-06-27 | 13 | IMP DES RHODODENDRONS | 3 | 65 | 0 | 210000€ | 3231€ |
2021-06-08 | 15 | IMP DES RHODODENDRONS | 3 | 89 | 0 | 321000€ | 3607€ |
2022-12-22 | 3 | IMP DES RHODODENDRONS | 5 | 102 | 0 | 472000€ | 4627€ |
2020-05-27 | 9 | IMP DES RHODODENDRONS | 4 | 93 | 0 | 275000€ | 2957€ |
2023-03-22 | 9 | IMP DES RHODODENDRONS | 4 | 93 | 0 | 350000€ | 3763€ |
2020-08-06 | 12 | RUE DES DOUANIERS | 3 | 77 | 581 | 280000€ | 3636€ |
2020-08-28 | 7 | CITE PIERRE PINEAU | 2 | 37 | 62 | 172000€ | 4649€ |
2021-11-04 | 14 | CITE PIERRE PINEAU | 3 | 38 | 61 | 90000€ | 2368€ |